Într-un apartament împărțit cu colegi, conflictele pornesc rar de la sume mari și aproape mereu de la reguli nespuse. Chiria se poate împărți egal sau după mărimea camerelor, facturile după consum sau în părți egale, iar cumpărăturile comune dintr-un fond lunar. Varianta aleasă contează mai puțin decât faptul că este stabilită de la început, în scris, și acceptată de toți.
Cum se împarte chiria între colegii de apartament?
Chiria se împarte fie în părți egale, când camerele sunt asemănătoare, fie proporțional cu suprafața și avantajele fiecărei camere, când diferențele sunt vizibile. Împărțirea proporțională se calculează simplu: suprafața camerei fiecăruia se raportează la suma suprafețelor tuturor camerelor, iar procentul obținut se aplică întregii chirii.
| Cameră | Suprafață | Pondere | Parte dintr-o chirie de 3.000 de lei |
|---|---|---|---|
| Camera A, cu balcon | 16 m² | 40% | 1.200 lei |
| Camera B | 13 m² | 32,5% | 975 lei |
| Camera C | 11 m² | 27,5% | 825 lei |
Suma este folosită doar pentru exemplu. O variantă de compromis împarte jumătate din chirie egal și cealaltă jumătate după suprafață. Balconul, baia proprie sau liniștea unei camere spre curte pot justifica o ajustare suplimentară de câteva procente, stabilită prin discuție.
Cum se împart facturile la utilități?
Facturile la utilități se împart, de regulă, în părți egale, pentru că măsurarea consumului fiecărei persoane este greu de făcut într-o locuință comună. Excepțiile apar când un coleg consumă vizibil mai mult, de exemplu are un calculator puternic pornit permanent, un radiator electric în cameră sau lucrează de acasă toată ziua. În aceste cazuri se convine o cotă mai mare pentru el.
- Fiecare factură primește un responsabil care o plătește la termen și trimite dovada celorlalți.
- Internetul și întreținerea se împart egal; curentul și gazul pot avea cote diferite, dacă așa s-a convenit.
- Economia de energie făcută de toți scade suma fiecăruia, iar ideile din articolul despre economia de energie în camera de cămin se aplică la fel de bine într-un apartament.
Cum se organizează cumpărăturile comune?
Cumpărăturile comune se organizează cel mai ușor printr-un fond lunar egal, din care se iau produsele folosite de toți: detergenți, hârtie igienică, saci de gunoi, ulei, sare, condimente. Mâncarea personală rămâne separată și se ține pe rafturi diferite în frigider. Bonurile se fotografiază și se trec într-un tabel comun sau într-o aplicație de împărțit cheltuieli, iar soldul se face o dată pe lună. Un astfel de fond se încadrează ușor în primul buget personal.
Ce se trece într-un acord scris între colegi?
Acordul scris între colegi de apartament fixează banii, curățenia și regulile de conviețuire, astfel încât discuțiile să pornească de la ceva stabilit, nu de la amintiri diferite.
- Partea de chirie și de garanție a fiecăruia și data plății.
- Modul de împărțire a fiecărei facturi și cine o plătește.
- Programul de curățenie pe săptămâni, pe zone: baie, bucătărie, hol.
- Regulile pentru oaspeți, mai ales pentru cei care rămân peste noapte.
- Orele de liniște și folosirea spațiilor comune.
- Ce se întâmplă când cineva se mută: preaviz, găsirea unui înlocuitor, returnarea garanției.
Cine semnează contractul de închiriere?
Cea mai clară situație este cea în care toți colegii semnează contractul cu proprietarul, pentru că fiecare are atunci aceleași drepturi și obligații. Când semnează o singură persoană, ea răspunde față de proprietar pentru toată chiria și pentru eventualele pagube, chiar dacă ceilalți nu își plătesc partea. În acest caz, o înțelegere scrisă și semnată între colegi îi protejează pe toți. La întrebări concrete despre răspundere, un jurist poate lămuri situația.
Cum se rezolvă conflictele legate de bani?
Conflictele legate de bani se rezolvă cel mai bine devreme, într-o discuție la care participă toți, pe baza acordului scris și a tabelului de cheltuieli. O întâlnire scurtă la începutul fiecărei luni, în care se verifică plățile și se discută problemele mărunte, previne acumularea tensiunilor. Tehnicile de discuție calmă sunt detaliate în ghidul despre conviețuirea cu colegi dificili. Datoriile mici se închid lunar, nu se lasă să crească.
